カジノ旅

メニュー  閉じる 旭化成ホームズのシニア事業 へーベルVillageの魅力 へーベルVillageのしくみ シニアの住まい市場動向 実例紹介 経営サポート 経営までの流れ お問い合わせ 実例紹介 シニア向け安心賃貸住宅ヘーベルVillage 店舗併用住宅 美容室、他併用 原町田 医院、調剤薬局併用 相模大野 デイサービス併用 町田中町 医院併用 横須賀中央 ヘーベルVillage原町田 駅前立地を意識した存在感のある洗練された外観 規模 店舗、賃貸20戸 建物概要 4階建て 敷地面積 649.76㎡（196.55坪） 延床面積 1459.37㎡（441.45坪） 間取り 1LDK （11戸） 2LDK （9戸） 要望 駅近立地を最大限に活かす計画を 時間貸し駐車場の撤退に代わる活用 相続対策 提案 複数所有する賃貸住宅と競合しない提案 立地に甘んじることなく、ご所有の賃貸住宅や周辺物件と競合しないように、 また、コロナ禍の自粛影響で時間貸し駐車場の撤退を経験したオーナー様に 長期安定経営を実現する提案として、賃貸住宅部分はシニア向け賃貸住宅をお勧めしました。 ポイント 駅徒歩3分という立地の良さを活かして店舗併用を提案 人通りの多いメイン通りから一本入った敷地で美容室など飲食店以外の出店ニーズの高い立地でした。 旭化成ホームズではテナント付からお手伝い、1階に2店舗を構える4階建てで効率的に収入を確保できる計画としました。 賃貸住宅部分は、店舗と動線を分けることで入居者のプライバシーにも配慮しています。 感想 オーナーズVoice 時代に左右されない長期安定の計画となりました 駅近の好立地にもかかわらず、コロナ禍での自粛生活で時間貸し駐車場の利用台数が激減し、 契約解除の申し出があったことが計画のきっかけとなりました。 周辺に賃貸住宅や駐車場など複数所有する中で、へーベルVillageの「シニア向け」という差別性と これからも人口が増える拡大市場であることから長期安定性を評価し決断しました。 ギャラリー 駅前立地を意識した存在感のある洗練された外観 店舗側から見えず入居者のプライバシーに配慮したアプローチ 1階には大きな窓で開放的なコミュニティラウンジを設置 廊下には手すりを設置し床は絨毯敷きで、転倒リスクに配慮 夫婦でもお住まいいただける広い間取り リビングと寝室が隣り合わせで動線も短く安全 キッチン脇には、情報を一元管理して物忘れを防止するシニアステーションを設置 外出に伴う一連の動作が楽に安全に行えるようにベンチを一体化した玄関収納 ヘーベルVillage相模大野 駅前商業エリアでの複合ビル提案 規模 18戸 建物概要 8階建て 敷地面積 406.27㎡（122.89坪） 延床面積 1602.08㎡（484.62坪） 間取り 1LDK（6戸） 2LDK（12戸） 要望 駅前商業エリアでの相続対策として最適な活用方法を 駅徒歩2分の商業エリア 相続対策として自宅と駐車場の活用 提案 1階にクリニックと調剤薬局を併用させるテナント誘致とセットで提案 高齢の入居者にとって、同一建物内にクリニックと調剤薬局があることは利便性と安心の向上に繋がります。 一方クリニックにとっても、元気な高齢者向け賃貸住宅の入居者は、通院外来を利用する頻度も高く、 かかりつけ医として相乗効果を期待できます。 ポイント 中高層ビルディング用商品「へーベルビルズ※」を採用 建物は、多様な用途に対応できる当社の中高層ビルディング用商品「へーベルビルズ※」を採用。 賃貸・テナント・自宅の複合ビルで高い事業収益を実現しました。 ※「へーベルビルズ」とは、上層階での店舗や事務所などの商業用途が想定される4～6階建てをメインターゲットに 8階建てまで建設可能な商品として開発した、工業化手法により高品質・高精度の建築を可能とする中高層用ビルディングです。 感想 オーナーズVoice 入居者への提供価値の向上が安定経営につながる 駅前のため中高層建築を希望していました。 目の前に救急病院もあり、高齢者向け賃貸には適した立地と考えておりましたが 建物内にクリニック・調剤薬局の誘致までしてくだったことで、運営開始から満室でスタートすることができました。 入居者にご満足いただき長くお住まいいただくことを期待しています。 ギャラリー 駅徒歩2分ながら周辺は住宅が多く落ち着いている住環境 併設するクリニックはへーベルVillageの医療連携機関として提携 建物には調剤薬局が併設しており利便性が高い ガラス張りで開放感のあるエントランスホール 共用エレベーター設置で、外出時の負担も軽減 エントランス近くには入居者同士の交流の中心となるコミュニティラウンジを設置 リビングアクセスの間取りで全体が均質な温度で活動しやすい 転倒リスクに備え手すりとベンチを一体化したオリジナルの玄関収納 ヘーベルVillage町田中町 町田駅から徒歩圏内バス通りに面した視認性の高い立地 規模 店舗、賃貸20戸 建物概要 4階建て 敷地面積 847.20㎡（256.27坪） 延床面積 1601.71㎡（484.51坪） 間取り 1DK（6戸） 1LDK （9戸） 2LDK （5戸） デイサービス・訪問介護 居宅介護支援事務所 要望 東京都町田市 オーナー C様 長期安定経営、かつ、地域に受け入れられる建物を。 老朽化した既存アパートの建替え 相続税対策 提案 立地の良さを活かして、デイサービスを併設 幹線道路沿いでバスが頻繁に通る視認性の高い立地を活かし、1階にデイサービスを誘致。 デイサービスが併設していることで、入居者が将来介護が必要になった時の不安にも応える提案にしました。 ポイント 共用部のコミュニケーションサロンは、読書やおしゃべりの場に。 1階に設けたコミュニケーションサロンには、オーナー様のご好意でおかれた書籍が並び、読書やおしゃべりなど入居者同士の交流を促すスペースとして利用されています。 感想 オーナーズVoice ヘーベルVillageの2棟目の建築にも満足。 1棟目のシニア向け賃貸住宅でお世話になったこともあり、その実績から2棟目を依頼しました。 他にも賃貸住宅を経営していますが、ヘーベルVillageは他にも所有している賃貸物件との差別化もでき、さらに、地域貢献になり満足しています。 ギャラリー 町田駅から徒歩圏内。デイサービス・訪問介護・居宅介護支援事務所を併設 白と緑を基調に明るく落ち着いたエントランスホール 1階のコミュニケーションサロンでは朝の健康体操も実施 ホテルのような室内廊下 広いシステムキッチンを備えたダイニングルーム リビングに隣接した寝室は快適性と落ちつきを両立 併設されたデイサービス デイサービスの一般浴室 ヘーベルVillage横須賀中央 旧医院の面影を感じさせる白と黒のコントラストが効いたスタイリッシュな外観 規模 店舗、賃貸12戸 建物概要 4階建て 敷地面積 455.96㎡（137.92坪） 延床面積 1104.92㎡（334.23坪） 間取り 1LDK（6戸） 2LDK （6戸） 内科医院 訪問介護・居宅介護支援事務所 要望 神奈川県横須賀市 オーナー B様 老朽化が進む医院の建替えタイミングでの土地活用 老朽化が進む医院の建て替えをしたい 相続税対策 提案 医院は建替えではなく、隣地に移転新築を提案 建替えとなると、工事中の仮医院の準備など大きな苦労が伴います。そこで、隣地の貸駐車場の契約満了を待ち、そこに新築移転することを提案。 土地活用と税務のトータルコンサルティングで、あえて容積率を使い切る大規模プランを避け、借入れの負担を軽減しつつ、建築による土地の評価減により相続対策も行いました。 ポイント 医療と自立型シニア向け賃貸住宅の組合わせで相乗効果 入居者にとっては、併設・近接の身近な医院は大きな安心となります。 一方、医院にとっては、自立型シニア向け賃貸住宅の入居者は、通院外来を利用する確率が高く、掛かりつけ医としての相乗効果を期待できます。 感想 オーナーズVoice 竣工時には満室になり、大満足。医院のオープン時には外まで列ができるほど。 竣工時には満室となり医院と自立シニア向け賃貸住宅の組合わせというベストな組合わせに大変満足しています。 また、移転後の旧医院建物では、介護予防施設を開設し、入居者や患者さんにもご利用いただいて喜ばれています。 オーナーの院長と医師 ギャラリー 内科医院の入口側から見た外観 入居者を迎える明るく広々としたエントランスホール 入居者の交流の場となる談話室 ホテルのような屋内廊下 明るく広い居住空間 使い勝手を考えた水回り 内科医院の待合スペース 賃貸エントランス側外観。訪問介護・居宅介護支援事務所も併設 資料請求 へーベルVillageカタログを 無料で差し上げます。 「ヘーベルVillageカタログ」を差し上げます。 資料請求はこちら 資料請求 へーベルVillageカタログを 無料で差し上げます。 「ヘーベルVillageカタログ」を差し上げます。 資料請求はこちら 市場調査レポート ご所有地の賃貸市場が シニア向け賃貸住宅に 適しているかをお調べします。 交通アクセス・生活利便性・周辺環境の評価 タイプ別の参考相場資料 周辺の事例紹介 元気なシニアに適した立地・環境かを診断 市場調査レポート作成依頼はこちら 市場調査レポート ご所有地の賃貸市場が シニア向け賃貸住宅に 適しているかをお調べします。 交通アクセス・生活利便性・周辺環境の評価 タイプ別の参考相場資料 周辺の事例紹介 元気なシニアに適した立地・環境かを診断 市場調査レポート作成依頼はこちら おすすめコンテンツ Villageのしくみ 運営管理実績15年以上のノウハウで入居者の満足と安心の賃貸経営を実現します。 詳細はこちら 市場動向 大幅に増加する元気な高齢者が安心して快適に暮らせる住まいを調査しました。 詳細はこちら 経営サポート 住み替えや高齢の親を呼び寄せたい子世帯に選ばれるシニア向け賃貸住宅で長期安定経営を実現します。 詳細はこちら 自宅併用 相続税対策やローン返済額の軽減に加え、自宅でヘーベルVillageのサービスが利用できます。 詳細はこちら TOP 実例紹介 TOP 旭化成ホームズのシニア事業 へーベルVillageの魅力 へーベルVillageのしくみ シニアの住まい市場動向 実例紹介 経営サポート 経営までの流れ 住宅が欲しい 戸建住宅・注文住宅（ヘーベルハウス） 既存住宅（ストックヘーベルハウス） 分譲マンション（アトラス） 部屋を借りたい 賃貸お部屋探し（ヘーベルメゾン） シニア向け住宅（ヘーベルVillage） 土地活用 アパート経営・土地活用（ヘーベルメゾン） 中高層ビルディング（ヘーベルビルズ） 等価交換（分譲マンション・賃貸マンション） 都市開発事業 マンション建替え 市街地再開発 資産コンサルティング お住まいの方・オーナーの方 ヘーベルハウス・メゾンのオーナー様 アトラスにお住まいの方 オーナー様向けサービス お住まいのリフォーム お住まいのご売却 ヘーベル電気・ガス・インターネット 旭化成ホームズ ニュースリリース 企業情報 事業紹介 サステナビリティ 研究開発 採用情報 ご利用条件 データ保護について お問い合わせ Copyright© Asahi Kasei Homes Corporation. All rights reserved.